根据行政院主计处统计,1到9月消费者物价指数年增率高达3.09%,使得今年1至8月实质经常性薪资,呈现负成长3.01%,景气差,房价又高不可攀,刚进社会的新鲜人连工作都找不到,更遑论要存钱买个自己的窝,在衡量社会新鲜人薪资水准,以及配合低利优惠房贷的前题下,有巢氏发言人施亮州建议,新鲜人可以订定中期的购屋计划,八年实现成家的梦。■ 强迫储蓄八年 存购屋自备款刚进入职场的新鲜人,薪资大约在2.6万元至3.6万元左右,不少人扣除生活开销后所剩无几,成为口袋空空的月光族,施亮州建议,想要购屋的新鲜人,不妨从一进入社会,就养成每月定期储蓄1.5万元的习惯,八年内就有机会晋身有屋阶级。将每个月的房贷支出设定在1.5万元左右,八年内可存到144万,以三成自备款来计算,回推可买约400万元总价左右的房子,澳门赌场美女价格剩下的256万贷款,以目前政府推出的2000亿优惠房贷计算,年息2.775%、20年本息平均分摊方式,如果在不使用宽限期的情况下,每月房贷负担为1.4万元左右。■ 购屋支出 不超过家庭收入四成新鲜人购屋理财模式,可以分为两大阶段,一为购屋前自备款的筹措,另一为购屋后每月房贷的支付,只要计划得当,无论在购屋前或是购屋后,都可以维持以每月1.5万元左右的预算来解决房事。首先在自备款筹措方面,买房屋之前,必须衡量自己在当时贷款利率水准下,自己是否具备偿还贷款的能力,向金融机构借贷的金额,依各机构房贷利率、还款年限及还款方式不同,新鲜人可计算每月需支付的房贷费用。此外,每月家庭收入扣除必要生活开支后,必须大于每期偿还之贷款金额,一般以房屋贷款金额,不超过家庭平均每月收入的30%~40%为原则。澳门赌场美女价格想要一圆购屋的美梦,一定要先从拟订购屋目标开始,只要事先拟妥计划,尽量节省生活中不必要之开销,强迫自己固定储蓄,八年内购屋其实并不难,30岁便可顺利脱离无壳蜗牛,成为真正独立自主的「有巢」阶级。

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